Eladó ipari ingatlan - Litér

ELADÓ Veszprém megyében, a Balaton-felvidék keleti oldalán, Balatontól 5 km-re, modern elvárásoknak megfelelő irodaház, gyártó, kereskedelmi vagy logisztikai célra egyaránt alkalmas csarnokokkal.

Az ingatlan megközelíthetősége kiváló, az autópálya közelében helyezkedik el, a 8-as és a 72-es főút közelében. Veszprém 9km, Székesfehérvár 40km távolságra található, mind tehergépjárművel, mind tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető.

Az ingatlan gazdasági övezetben található, további gyártó és logisztikai telephelyek szomszédságában, közvetlen környezetében pedig további még beépítetlen iparterületek húzódnak.

Az épületek többnyire 2019 és 2022 között épültek, az irodaépület részben hőszigetelt, hagyományos 38-as falazat, illetve egylégterű csarnokaival együtt acélváz tartószerkezetű ISOPAN tűzgátló kőzet szendvics fal- és tetőpanel szerkezetű. Külső nyílászárói műanyag, hőszigetelt ablakok, irodaházon elektromos rolókkal ellátva.
Az ingatlan összközműves, csarnoképületek háromfázisú villamos kapacitással rendelkeznek (3*125A).

A telephely 4 külön egységből áll, 2 kétszintes irodaház épületből valamint két csarnokból. Az irodaépületek és az egyik csarnok hagyományosan falazott, hőszigetelt közlekedőkkel kapcsolódnak egymáshoz.

Az irodaházak és a hozzá kapcsolódó raktár és műhelyépület fűtését központi módon hőszivattyús rendszer látja el befúvó hőleadókon keresztül, illetve ezen kívül az esetleges ráfűtési igényeket 9kW villanykazán biztosítja, lapradiátorok segítségével. A műhely helyiségei is fűthetőek.

Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, igény esetén a villanykazán átfolyós melegítője beköthető. Az irodaházban vízlágyító berendezés üzemeltethető. Kiépített optikai hálózattal, térfigyelő kamerarendszerrel, mozgásérzékelős riasztóberendezéssel, tűz és füstjelző rendszerrel, napelemes kültéri világítótestekkel felszerelt.

Az irodaházban két szinten több tárgyaló és szintenként több iroda is található, modern öltözők és zuhanyzók állnak a dolgozók rendelkezésére. Közösségi terekben külön konyha és étkezési lehetőség, dolgozók gyermekei részére játszószoba került kialakításra. Belső terei helyiségek funkciójának megfelelő modern burkolatokkal és korszerű műszaki megoldásokkal készültek. Az irodák kerámia padlóval, közlekedők, kiszolgáló és vizes helyiségek kerámialappal borítottak. A műhelyek simított beton padozatúak.

Előírásoknak megfelelően 160m3 kapacitású tüzivíz tározó is megépült. A zöld terület szépen rendezett, a személyzeti bejárat és a gépkocsipark térkövezett, a tehergépkocsi beállók külön beállóval biztosítottak, burkolása folyamatban.

Az épületek teljes műszaki berendezése és bútorzata, valamint a jelenlegi építőipari raktározási tevékenység során is használatos géppark (ollós emelő, elektromos targonca, 60KW-teljesítményű aggregátor, állványok, stb.) igény esetén átvehetőek, ezek értékét az ár nem tartalmazza!

További információkért, kérem keressen az elérhetőségeink egyikén!