1. AZ ÉPÜLET MŰSZAKI TARTALMA

1.1 Teherhordó épületszerkezetek

Alapozás:                                         monolit vasbeton lemezalap

Felmenő szerkezetek:                   zsalukő és kerámia falazat, vasbeton pillér megerősítésekkel

Homlokzati kitöltő falak:              30 cm vastag kerámia téglafalazat

Födémek:                                         monolit vasbeton síklemez

Lépcsőszerkezetek:                       monolit vasbeton

1.2 Nem teherhordó épületszerkezetek

Lakáselválasztó falak:                   zsalukő falazat, 30 cm vastag

Lakáson belüli válaszfal:               10 cm vastag kerámia, tetőtéri lakásokban gipszkarton falazat

Padló aljzatok:                                vasbeton födémen polisztirol lépéshangszigetelő réteg és aljzatbeton

Homlokzatképzés:                         Homlokzati hőszigetelő rendszer 15 cm vastag polystirol), nemesvakolat fedő réteggel, „A – Energiatakarékos” minősítésű energetikai tanúsítvány.

1.3 Tetőszerkezet

Magastető:                                      Acél- illetve fa tetőszerkezet cserepeslemez fedéssel

1.4 Lépcsőház, közlekedők

Padló:                                               csúszásmentes greslap padlólap (minimum 7 mm vastag)

Fal:                                                    téglafelületen vakolt és glettelt, 2 rétegű fehér diszperziós falfestéssel

Mennyezet:                                     glettelt felületen 2 rétegű fehér diszperziós festés, vagy 15 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés az alulról hűlő födémen (pince feletti födém)

Épület bejárati ajtó:                      egyedileg gyártott kívül antracit, belül fehér színű műanyag profilos szerkezet üvegezéssel, automata behúzóval, nyitás kóddal és kulccsal, valamint a lakásból kaputelefonnal.

Belső közösségi ajtók:                   nem éghető fém, építési engedélyben előírtak szerint tűz- vagy füstgátló ajtók.

1.5 Kukatároló

Padló:                                               greslap padlólap (minimum 7 mm vastag)

Fal:                                                    2 méter magasságig csempeburkolat, felette vakolt és glettelt falfelületen 2 rétegű fehér diszperziós falfestés

Mennyezet:                                     glettelt felületen 2 rétegű fehér diszperziós festés

Ajtó:                                                  nem éghető fém ajtó

1.6 Liftek

Mennyiség:                                     1 db Schindler gépház nélküli frekvenciaszabályzott felvonó

2. LAKÁS MŰSZAKI TARTALMA

2.1 Erkély és terasz

Erkély, terasz:                                 anyagában színezett fagyálló gránitőrlemény padlólap (minimum 8 mm vastag) flexibilis ragasztóhabarccsal ragasztva, rendszerazonos flexibilis fugázóval, negatív sarkoknál rugalmas ecetsavas szilikonnal fugázva (általános kialakítás)

2.2 Nyílászárók

Bejárati ajtó:                                   több ponton záródó ajtó, MABISZ minősítéssel, kívül antracit, belül fehér színben (felár ellenében sem változtatható) hőszigetelt kivitelben.

Beltéri ajtók:                                   Dekorfóliás felület teli kivitelben, építész tervek szerinti méretben.

Ablakok, teraszajtók:                    műanyag tokszerkezetű ajtók és ablakok, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel. Nyílás (bukó, nyíló, bukó-nyíló vagy fix) lakásonként egyedi kialakítással készült.

Redőny:                                            Elektromos mozgatású redőny

Tetősík ablakok:                             Velux tetősík ablakok háromrétegű üvegezéssel, árnyékolás (redőny) nélkül

2.3 Padlóburkolat

Lakószoba, gardrób:                      laminált parketta, a parkettához tartozó alátétlemezzel, szegélyléccel

Előszoba, konyha:                          mázas kerámia padlólap (minimum 7 mm vastag), lábazattal, I. osztályú minőségben, hálós fektetéssel

Fürdőszoba, WC:                            mázas kerámia padlólap (minimum 7 mm vastag), lábazattal, I. osztályú minőségben, hálós fektetéssel

2.4 Falburkolat, falfelület

Falak, mennyezet:                         vakolt, glettelt felületen fehér diszperzites festés (színes festés vagy tapéta felár ellenében sem kérhető)

Fürdőszoba, WC:                            fürdőszobában ajtótokmagasságáig, WC-ben 1,5 m magasságig csempeburkolat. Mázas kerámia (minimum 6 mm vastag), pozitív éleknél fehér műanyag élvédővel, I. osztályú minőségben

2.5 Fűtés, hűtés, vízellátás

Hőszivattyú:                                    házközponti léghőszivattyús fűtési és melegvízellátási rendszer, a melegvízellátásra központi gázkazános      rásegítéssel. A lakásokban 1 db hűtő-fűtő beltéri egységgel, kiegészítő hűtéshez lakásonként 2 db klíma berendezés előcsövezése.

Fűtés vezetékek:                            előremenő és visszatérő fűtési vezetékek a padlóaljzatban vezetve, többrétegű műanyag csővezetékek

Vízvezetékek:                                  használati hideg- és melegvíz alap- és felszálló vezetéke 5 rétegű műanyag, a lakásokban lévő ágvezetékek falban illetve padlóban vezetett műanyag csővezetékek

Szennyvízelvezetés:                        műanyag csővezeték

Mérőszekrény:                               hőmennyiségmérő, külön vízórák a hideg- és melegvíz-hálózatra, lakáson belül

2.6 Szellőzés

Szellőzőrendszer:                           a garázsszinten gépi szellőztetés 2 db gépi ventilátorral. Az épület szellőzési rendszerei fém légcsatornás elemekből épülnek fel. WC egységek és fürdőszobák elszívása egyedi ventilátorokkal történik. Konyhában légcsatornába köthető szagelszívó, motoros visszacsapó szeleppel. Az elszívott levegő kivezetése a tetősík felett történik.

Vezeték:                                           strangban, fém szellőzőcsövek

Szellőztetett helyiségek:               Minden fürdőszoba és WC. Konyhában külön kiállás a főzőlap fölötti elszívó részére

2.7 Szaniterek és szerelvények

Mosdókagyló:                                 félporcelán, fehér. Kézmosó: csak a külön WC-kben, félporcelán, fehér, H-M vízzel.

Kád:                                                   akril kád előtétfallal, fürdőszoba méretétől függő méretben, króm le-túlfolyó szettel. (Csak azokban a fürdőszobákban, ahol az alaprajzon kád van jelölve.)

Csaptelep:                                       Mofém króm, egykaros csaptelep. Kádcsaptelephez kézi zuhanyszett fix fali tartóval.

WC:                                                   félporcelán, fehér mélyöblítésű fali WC-kagyló. Rejtett, falba épített öblítőtartály, hosszú és rövid öblítést biztosító kétgombos kivitelben.

Mosógép csatlakozó:                    falba szerelt szennyvízcsatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel

Mosogatógép csatl.:                     a mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel (a mosogatótálca és a szifon nem része a műszaki tartalomnak)

2.8 Erősáramú elektromos hálózat

Mérőszekrény:                               ELMŰ által elfogadott típusú, a lakások elektromos fogyasztásmérői a földszinten csoportosan, mérőhelyiségben kerülnek elhelyezésre

Teljesítmény, kiépítés:                 kiépítés a hatályos MSZ szerint, a szolgáltatóval egyeztetetteknek megfelelően.

2.9 Erősáramú elektromos szerelvények

Aljzatok, kapcsolók:                      fehér műanyag szerelvények

Szerelési magasság:                      elektromos dugaszoló aljzatok, kábeltévé- és telefon dugaszoló aljzat

Tűzhely:                                            a konyhában az alaprajz szerinti helyen, a világítás és a tűzhely áramkörei szétválasztva. A lakásba csak villanytűzhely építhető be.

Dugaljak száma:                             konyhában konyhapult fölött 1 vagy 2 db dupla, a hűtőgép, mosogatógép és az elszívó részére 1-1 db, fürdőszobában a mosdó mellett és a mosógép számára 1-1 db dugalj. A konnektorok elhelyezése az elektromos terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére.

2.10 Gyengeáramú elektromos hálózat és szerelvények

Kábeltévé:                                       védőcső- és vezetékhálózat, nappali és lakószobánként 1 db csatlakozó. A szolgáltatóval való szerződéskötés a vevő feladata.

Kaputelefon:                                   1 db készülék az előtérben, kültéri egység a lépcsőház kapuja mellett

2.11 Világítás

Általános leírás:                             szabvány szerinti vezetékhálózat kiállásokkal. A kiállások elhelyezése az elektromos terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére.

Szoba, előtér:                                  1-1 db mennyezeti kiállás, étkezőasztal felett külön mennyezeti kiállás (kivéve, ha az étkezőasztal a konyhában kerül elhelyezésre az alaprajz szerint)

Fürdőszoba:                                    1 db mennyezeti kiállás foglalattal és égővel, 1 db külön fali kiállás a mosdó felett kb. 200 cm magasságban

Konyha:                                            1 db mennyezeti kiállás, 1 db külön fali kiállás a konyhaszekrények világítása számára 150 cm magasságban

Erkély, terasz:                                 oldalfali vagy mennyezeti lámpa égővel és lámpaburával (nem választható) beltéri kapcsolóval